Ho stipulato un
contratto di affitto(non registrato)in data 1/9/1990 per una cifra di lire
2500000 annui con aumento Istat. Adesso, senza aver dato disdetta,la
proprietaria vuole che lasci la casa oppure devo pagare 8500000 lire annui.La
motivazione sarebbe che l'anno scorso é morto suo marito coopropietario della
casa,e poi si vuole avvaler della legge sui contratti d'affitto del 1998. Non
avendo avuto disdetta posso rimanere alla cifra pattuita sul contratto ,fino al
2006,visto che i contratti si rinnovano automaticamente ogni 4 anni ?
Vi è ancora incertezza sul fatto se si
applichi o no il rinnovo del primo periodo di quattro anni in successivi altri
quattro in caso di vecchi contratti, venuti a scadenza opo il varo della legge
431/98 . Propendiamo per la risposta negativa. In ogni caso la morte del marito
comproprietario non influisce, in quanto il contratto è ereditato dalla moglie
e, in ogni caso,, il contratto andava scritto e registrato..